中国银行-家装分期【装修贷】

一、产品要素

1、年龄：18-60岁；（年龄＋期限不超过65）

2、贷款额度：最高100万；

3、利率：月利率低至1.87%；

4、还款期限：最长可分60期；（5年）

5、还款方式：等额本息，可提前还款，无违约金。

二、准入要求

1、普通商品房（毛坯，精装）、安置房、二手房、公寓、旧房翻新等；

2、商品房（含民用水电的商住房），建筑面积60平方以上，房龄2000年以后，价值不低于50万，不看土地性质，不看是否抵押按揭；

3、社保/公积金/代发工资/个税/银行流水，自由职业、上班族、私营业主皆能办理；

4、优质行业：公务员、事业单位、医生、老师、国企、世界500强企业。

三、征信要求

1、查询要求：近6个月<6次，中行是第7次；(优质客户半年可放宽）；

2、逾期要求：无当前逾期，2年内不超过6个1，历史无3；

3、信用卡：不超过4家发卡机构，使用率不超过60%；

4、负面要求：信贷机构不超2家，超了要提供结清证明+还款流水；

5、信贷：银行信贷最好结清，夫妻双方名下信用贷余额+本次申请贷款金额合计≤50万；(信用卡不计)

6、大数据：大数据良好，无人法网不良信息；

7、网贷：不得有小贷、网贷。

四、装修进度

1、第一步：水电改造；

2、第二步：贴砖；（室内地板砖、厨房、卫生间墙砖）

3、第三步：木工（室内吊顶、定制家具等）、油漆（家具油漆）；

4、第四步：刷墙；（腻子、刷漆）

5、第五步：厨卫吊顶、木地板安装；（可选项）

6、第六步：卫浴、橱柜、木门、窗帘安装；

准入条件：6个步骤中，至少两项未完成；

拒绝条件：第6步中4个条件，要3个已完成。

五、申请资料

1、有效的身份证件；

2、征信报告，婚姻证明；

3、房产资料；（房产证或购房合同）

4、近半年流水（支持微信、支付宝流水）。

六、申请流程

1、提交申请：准备材料：身份证、房产证/购房合同、装修合同、收入证明（社保/流水）等；通过银行网点或客户经理提交申请；

2、审核审批：银行核查材料及征信，3个工作日内出结果。部分情况需上门勘察装修进度（如大额或指定地区）

3、签订合同：审批通过后签署分期协议，确认额度、期数及还款计划；

4、放款使用：资金一次性或分次支付至合作商户账户，仅限装修相关消费。

工商银行【装修贷】

一、基本要素

1、年龄：18-65周岁；

2、额度：最高150万；

3、期限：最长5年；

4、利率：月利率0.182%；

5、还款方式：按月等额本息；提前还款无违约金；

6、支用方式：装修专用分期信用卡、刷卡消费；

7、用途：资金可用于装修、建材采购、家电购置等，需与工行合作装修公司签约或提供真实消费凭证。

二、准入要求

1、申请客群：本地有房产，有稳定收入，均可申请；

2、准入条件：

①、本人或直系亲属本地有房产（包括但不限于：商品房、经适房、共有产权房、租赁房等）；

②、房产状态：全款/按揭中/抵押状态/未出房产证/有二押等均可申请；

3、额度测算：

①、房产估价*20%；

②、流水需能覆盖负债；

③、套内面积*3000；

4、注意：家装分期采用信用类授信，需按监管要求执行“刚性扣减”。（目前分期金额20万元及以上，要刚性扣减，即理论授信额度减去征信上信用卡授信额度）

三、征信要求

1、查询次数：近6个月查询≤6次，近1个月≤3次；

2、逾期：无当前逾期，近1年逾期≤2次（单次逾期≤30天），历史无“连三累六”；

3、贷款笔数：信用贷款笔数≤3笔，非银机构贷款≤2家；

4、信贷记录：信用卡使用额度尽可能不要超过10万，信用卡使用率不超80%。

四、申请资料

1、身份证；

2、近1年真实打卡工资（微信、支付宝也可以认证）；

3、养鱼，养牛的不要求营业执照，需要开证明就可以；

4、重要点补充，如客户自己流水不足，可提供爱人流水佐证，同步需参考爱人负债；

5、房产资料（房产证/购房合同/按揭合同/抵押合同等）；

6、本人征信差，爱人或直系亲属可签；

7、共有房产可以单签，共有房产夫妻可以单独申请。无需家人签字及无需担保人。

五、申请流程

1、扫码过风筛：扫描申请码，进件；

2、网点签约：风筛通过，到网点签约；

3、审核：审核通过，放卡；

4、放卡：前往工商银行网点或在线申请家装贷款，填写相关信息提交申请后，等待工商银行对申请进行审核。初审通过，首次下户。终审通过，二次下户后，制卡放款。

5、注意：确保提供的所有材料真实有效，以避免审核延误。在申请过程中，保持通讯畅通，以便银行及时与您联系。通过上述流程，您可以顺利完成工商银行家装分期贷款的申请过程。在申请前，详细了解贷款的具体条件和要求，符合申请资格再申请。

建设银行-家装分期【装修贷】

一、基本要素

1、贷款额度：最高100万；

2、利率：月息0.22%-0.25%；

3、还款期限：6-60期；

4、还款方式：等额本息；

5、提前还款：无违约金；

6、户籍：中国大陆人士；

7、签约方式：客户来网点面签，客户经理核实装修现场，审批通过刷卡。

二、准入条件

（房主或房主的直系亲属均可作为申请人，以下条件满足其中一条即可）：

1、社保：单位缴纳社保半年以上；

2、公积金：单位缴纳公积金满6个月；

3、学历：全日制本科以上学历；

4、工资流水：银行代发工资1年以上，每月固定发放，金额、日期相对固定；

5、营业执照：名下营业执照满2年，或股东；

6、建行信用卡：建行信用卡半年以上，且额度1万以上；

7、金融资产证明：6个月日均8万，或本行按揭房客群。

三、征信要求

1、查询要求：近6个月不超过6次；

2、逾期要求：近2年内无连3累6，当前无重大逾期；

3、信用卡要求：名下信用卡累计使用率<80%；

4、负面要求：收入负债比不超过75%；

5、机构数要求：建议不超3笔；

6、负面：无呆账、资产处置、担保人代偿/代还记录。

四、申请流程

1、客户申请：客户向银行提出申请（或扫码申请），书面填写申请表，同时提交相关资料。

2、签订合同：银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等。

3、发放贷款：经银行审批同意并办妥所有手续后，银行按合同约定发放贷款。

4、按期还款：借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

5、贷款结清：贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

①、正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；

②、提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，经银行审批后到指定会计柜台进行还款。

6、贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

五、申请资料

1、有效的身份证件、户籍证明、婚姻状况证明、房本/购销合同/发票、个人实名手机号；

2、个人社保、公积金、个税、学历证明、银行卡流水等还款能力证明；

3、关系证明：（若为亲属房产，提供户口本、结婚证等关系证明）。

六、客群分类

1、优质客群：通过即放款1半额度，完成水电放款1半额度（注意：需要贷后勘察）；

2、普通客群：通过后水电完成放款1半额度，贴瓷砖地砖放款1半额度；注意：具体放款情况结合实情为准；